Home

 

สัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

Attention: open in a new window. PDFPrintE-mail
Written by Administrator | Tuesday, 26 May 2009 06:16

สัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

 ทำที่…………………………………………... …..
 วันที่……………เดือน………………….พ.ศ.……..

สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง นาย……………………………อยู่บ้านเลขที่………………….. หมู่ที่………ตำบล/แขวง……………………อำเภอ/เขต……………………จังหวัด…………………………………………….ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า "ผู้ให้เช่า" ฝ่ายหนึ่ง กับนาย………………………………………………….อยู่บ้านเลขที่……………… หมู่ที่………………..ตำบล/แขวง………………อำเภอ/เขต …………………………จังหวัด……………………………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า "ผู้เช่า" อีก ฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้ตกลงทำสัญญากัน  มีข้อความดังจะกล่าวต่อไปนี้
(1)  ผู้เช่าตกลงเช่าและผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บน น.ส.3 ก.  เลขที่……….หมู่ที่…………………..ตำบล…………………….อำเภอ………….. …………..จังหวัด……………………
มีกำหนดระยะเวลาการเช่า………………………………………………..
ผู้เช่าตกลงชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าในอัตรา……………………………………………..
โดยจะชำระภายในวันที่………………………………ของ…………………………..
(2)   ผู้เช่าตำลงชำระค่าภาษีที่ดิน ค่าภาษีโรงเรือน และค่าภาษีอื่นๆ ที่เกี่ยวกับการเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างนี้ตามจำนวนที่เจ้าพนักงานเรียกเก็บตลอดอายุการเช่า โดยผู้เช่าอาจไปชำระแทนผู้ให้เช่า หรือนำเงินมาให้ผู้ให้เช่าไปชำระก็ได้
(3)  ผู้เช่าจะต้องดูแลทรัพย์ที่เช่าเสมือนวิญญูชนที่จะพึงดูแลรักษาทรัพย์สินของตน และจะต้องรักษาความสะอาดตลอดจนความสงบเรียบร้อยตามกฎหมายทุกประการ
(4)   ในกรณีที่มีบุคคลอื่นเข้ามาบุกรุกหรือเรียกร้องอ้างสิทธิอย่างหนึ่งอย่างใดเหนือทรัพย์ที่เช่า ผู้เช่าจะต้องบอกกล่าวแก่ผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรโดยพลัน
(5)  ผู้เช่าจะดัดแปลงต่อเติมทรัพย์ที่เช่าไม่ได้ เว้นเสียแต่ว่าจะได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรก่อน และไม่ว่ากรณีใดก็ตามบรรดาทรัพย์สินที่ผู้เช่านำมาติดตรึงตราไว้กับทรัพย์ที่เช่า ให้ตกเป็นของผู้ให้เช่าทันที โดยผู้เช่าไม่มีสิทธิเรียกร้องเงินใดๆ จากผู้ให้เช่า แต่ถ้าผู้ให้เช่าให้ผู้เช่ารื้อถอน ผู้เช่าจะต้องรื้อถอนและจัดการซ่อมแซมทรัพย์ทีเช่าให้อยู่ในสภาพดังเดิมทุกประการ โดยผู้เช่าต้องเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเองทั้งสิ้น
(6)  ผู้เช่าจะโอนสิทธิการเช่า หรือจะนำทรัพย์ที่เช่าไปให้ผู้อื่นเช่าช่วงไม่ได้ เว้นเสียแต่ผู้เช่าจะได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรก่อน
(7)  ในกรณีที่ผู้เช่าผิดสัญญาเช่าข้อหนึ่งข้อใด ผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าได้ทันที
(8)  เมื่อสัญญาเช่าระงับลงไม่ว่าด้วยเหตุหนึ่งเหตุใดก็ตาม ผู้เช่าจะต้องย้ายบุคคลและทรัพย์สินออกจากทรัพย์ที่เช่า และส่งคืนทรัพย์ที่เช่าให้แก่ผู้ให้เช่าในสภาพเรียบร้อย ภายในเวลา……………วัน นับจากสัญญาระงับลง
หากครบกำหนดระยะเวลาตามวรรคแรกแล้ว ผู้เช่ายังไม่ได้ส่งมอบทรัพย์ที่เช่าหรือยังไม่ได้ย้ายบุคคลหรือทรัพย์ให้เสร็จสิ้น  ผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่าทรงสิทธิเข้าครอบครองสถานที่เช่าได้ทันที
 
 ลงชื่อ………………………………………ผู้ให้เช่า
       (…………..…………………………)

 ลงชื่อ………………………………………ผู้เช่า
              (………………………………………)

 ลงชื่อ………………………………………พยาน
          (………………………………………)

 ลงชื่อ………………………………………พยาน
           (…………..…………………………)

 

 


Last Updated (Tuesday, 30 November 1999 00:00)
VALID CSS   |   VALID XHTML