สัญญาเช่า
ทำที่……………………………………………
วันที่ ………………… ……………..……………
สัญญาเช่าฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง……………………………………………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่ง กับ …………………...…………………อยู่บ้านเลขที่…..……………... ซอย………………………ถนน………………. แขวง………….……….เขต……………………….จังหวัด……………………………ถือบัตรประชาชนเลขที่ ……………………………………………...ออกให้ ณ …………………….………………เมื่อวันที่…………………………………………………ซึ่งต่อไปในสัญญาจะเรียกว่า “ผู้เช่า” อีกฝ่ายหนึ่ง คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตดลงทำสัญญากันโดยมีเงื่อนไขและรายละเอียดดังต่อไปนี้
ข้อ 1. ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าและผู้เช่าตกลงเช่าตึกแถวจำนวนหนึ่งห้อง คือห้องเลขที่…………..ตรอก…………………………แขวง…………………………เขต…………………………………จังหวัด..................... เพื่อประโยชน์ในการที่ผู้เช่าอยู่อาศัยหรือประกอบการค้าที่ไม่จัดเข้าเป็นประเภทอุตสาหกรรมตาม กฎหมาย โดยกำหนดระยะเวลาการเช่ากันไว้เป็นเวลาหนึ่งปี เริ่มตั้งแต่วันที่…………. ถึงวันที่…………………………..
ข้อ 2. ผู้เช่าตกลงชำระเงินค่าเช่าให้ผู้ให้เช่าเป็นรายเดือน โดยกำหนดชำระภายในวันที่ 5 ของแต่ละเดือนทุกเดือน ในอัตราเช่าหกเดือนแรกของระยะเวลาการเช่าเดือนละหนึ่งหมื่นบาทถ้วน และหกเดือนต่อไปเดือนละ ……………………………….บาท (……………………………………)
ข้อ 3. การชำระค่าเช่านั้น ผู้เช่าจะต้องนำเงินค่าเช่าไปชำระกับผู้ให้เช่า ณ ภูมินำเลาของผู้ให้เช่าและการที่ให้เช่าหรือตัวแทนผู้ให้เช่าไปเก็บเงินค่าเช่ากับผู้เช่า ย่อมไม่ลบล้างหน้าที่ของผู้เช่าดังกล่าว
ข้อ 4. ตลอดระยะเวลาการเช่าตามสัญญานี้ ผู้เช่าต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายหรือบุบสลายของสาย-เครื่องโทรศัพท์ หมายเลข …………………………..กับหมายเลข…………………………..ที่ติดตั้งอยู่ในตักแถวที่เช่า และผู้เช่าต้องชำระค่าน้ำประปา ค่าไฟฟ้า ค่าโทรศัพท์ทั้งสองหมายเลข ดังกล่าวเองในกรณีที่สาย-เครื่องโทรศัพท์ทั้งสองหมายเลขเดเสียหายบุบสลายก็ดี หรือผู้เช่าติดค้างค่าน้ำประปา ค่าไฟฟ้า ค่าเช่าโทรศัพท์ทั้งสองหมายเลขก็ดี ผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่าเรียกเก็บหรือหักทอนเงิน สำหรับค่าเสียหาย ค่าน้ำประปา ค่าไฟฟ้า ค่าเช่าโทรศัพท์ทั้งสองหมายเลข เอากับผู้เช่าได้ทันที
อนึ่ง ผู้เช่าตกลงว่าจะนำหรือส่งใบเสร็จค่าน้ำประปา ค่าไฟฟ้า ค่าเช่าโทรศัพท์ทั้งสองหมายเลขมาให้ผู้ให้เช่าทุก ๆ เดือน
ข้อ 5. ใบเสร็จค่าเช่าที่มูลนิธิเล็กโกเมศออกให้เพราะเก็บค่าเช่าจากตึกแถวตามสัญญานี้ผู้เช่าตกลงว่าจะนำ หรือส่งใบเสร็จดังกล่าว มาให้ผู้ให้เช่าทุก ๆ เดือนด้วยเช่นกัน
ข้อ 6. ผู้เช่าเป็นผู้ชำระค่าภาษีโรงเรือนและค่าภาษีที่ดินแทนผู้ให้เช่า
ข้อ 7. ผู้เช่าจะใช้ทรัพย์สินที่เช่าเพื่อการอย่างนอกจากที่ระบุไว้ในข้อ 1 แห่งสัญญานี้ได้โดยได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า แต่ผู้เช่าจะใช้ทรัพย์สินที่เช่าเพื่อการอันไม่ชอบด้วยกฎหมายนั้นไม่ได้อย่างเด็ดขาด
ข้อ 8. ผู้เช่าต้องรักษาดูแลทรัพย์สินที่เช่าเสมือนทรัพย์ของตนเอง และต้องรักษาความสะอาดตลอดจนความสงบเรียบร้อยตามกฎหมายทุกประการ
ข้อ 9. ผู้เช่าจะโอนสิทธิการเช่าตามสัญญานี้ หรือจะนำทรัพย์สินที่เช่าไปให้ผู้อื่นเช่าช่วงไม่ได้เว้นแต่ผู้เช่าได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเป็นหนังสือแล้ว
ข้อ 10. ผู้เช่าจะดัดแปลงต่อเติมเปลี่ยนแปลงหรือรื้อถอนทรัพย์สินที่เช่าทั้งหมดหรือแต่บางส่วนได้ต่อเมื่อได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า
ข้อ 11. ผู้เช่าต้องรับผิดชอบในบรรดาความเสียหายหรือบุบสลายใด ๆ อันเกิดขึ้นแก่ทรัพย์สินที่เช่า เพราะความผิดของผู้เช่าหรือเช่าช่วงหรือบุคคลซึ่งอยู่กับผู้เช่า หรือบุคคลที่จัดเข้าเป็นบริวารของผู้เช่า
ข้อ 12. ผู้เช่าต้องอำนวยความสะดวกแก่ผู้ให้เช่า หรือตัวแทนผู้ให้เช่าในการตรวจตราทรัพย์สินที่เช่าทุกครั้งไป
ข้อ 13. การเช่าตามสัญญานี้ย่อมสิ้นสุดลงก่อนครบกำหนดระยะเวลาที่ระบุไว้ในสัญญาเมื่อ ปรากฏว่าทรัพย์สินที่เช่าพินาศโดยสิ้นเชิงหรือเป็นส่วนใหญ่เพราะอัคคีภัยหรือวินาศภัยอื่นใด
ข้อ 14. ถ้าผู้เช่าผิดสัญญาไม่ชำระค่าเช่าตามกำหนดในข้อ 2. ผู้ให้เช่าย่อมทรงสิทธิไว้ในการกลับเข้าครอบครองตึกแถวที่เช่าตามสัญญานี้ได้โดยพลัน และผู้เช่าย่อมให้ผู้ให้เช่าย้ายบุคคลหรือทรัพย์สินของผู้เช่าออกไปจากตึกแถวที่เช่าตามสัญญานี้ได้อีกด้วย
ข้อ 15. ผู้ให้เช่าย่อมใช้สิทธิบอกกล่าวให้ผู้เช่าปฏิบัติตามสัญญานี้ หรือบอกเลิกสัญญานี้หรือเรียกค่าเสียหายกับผู้ให้เช่าได้ทันที เมื่อปรากฏว่าผู้เช่าผิดสัญญาตามสัญญานี้ข้อใดข้อหนึ่งหรือหลายข้อรวมกัน
ข้อ 16. ผู้เช่ายอมชดใช้ดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 15 ต่อปี ของยอดเงินค่าเช่าที่ค้างชำระผู้ให้เช่าหรือค่าเสียหายที่ผู้ให้เช่าเรียกเอาจากผู้เช่าได้ ตลอดจนค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่ผู้ให้เช่าต้องเสียไปเพื่อการทวงถามให้ชำระเงินค่าเช่าอีกด้วย
ข้อ 17. ผู้เช่าต้องขนย้ายทรัพย์สินและบริวารของผู้เช่าและส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าคืนให้แก่ผู้เช่าในสภาพปกติทันทีเมื่อสัญญานี้สิ้นสุดลงหือเลิกกัน หากผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามความในข้อนี้เช่ายอมชดใช้ค่าปรับให้แก่ผู้เช่าในอัตราวันละ …………….บาท (……………………………) นับแต่วันที่สัญญาเช่านี้เลิกกันหรือสัญญาเช่านี้สิ้นสุดลง จนกว่าจะมีการส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าคืนให้แก่ผู้ให้เช่าแล้ว
ข้อ 18. ในวันทำสัญญาที่ผู้เช่าได้ตรวจตราทรัพย์สินที่เช่าแล้ว เห็นว่ามีสภาพปกติดีทุกประการและผู้ให้เช่าได้ส่งทรัพย์สินที่เช่าให้แก่ผู้เช่าแล้ว คู่สัญญาเห็นว่าถูกต้องตามเจตนาแห่งตน และทั้งสองฝ่ายเข้าใจข้อความแห่งสัญญานี้ทั้งหมดดีแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐานสำคัญต่อหนจ้าพยาน และต่างฝ่ายต่างยึดไว้ฝ่ายละฉบับ
ลงชื่อ……………………………………ผู้ให้เช่า ลงชื่อ…………………………………….ผู้เช่า
(……………………………………) (……………………………………)
ลงชื่อ……………………………………พยาน ลงชื่อ……………………………………พยาน
(……………………………………) (……………………………………)
กิตติ์รัฐ ประเสริฐฤทธิ์,This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
